房地产开发前期费用有哪些的全部内容，说现在的房产市场很景气，但还是会有房产生意失败的案列，大家不可一意孤行，可以先自己算一下成本，是否是自己可以投入的经济范围内，不管买房子还是卖房子，都可以多了解相关的住房知识，希望可以帮助到大家。
房地产开发全流程从获取土地开始的决策期，到购买建筑用地之后进入施工期，再由相关部门进行审批，开始实施建设，等待建设完毕之后到达预售期，在预售的过程中还要进行推广，直到出售给购房者。从开始设计到竣工，通常包括以下四个方面：批复阶段对于土地证、规划要点等项目进行批复，在获得批复之后才能进行下一阶段。获得必备ZIZI包括项目公司设立、环境评估等等，其中，设立项目公司主要是指在某公司拍得土地之后，会将其转入到全资设立的项目公司名下，之后再进行开发流程。总平面审查阶段在这一阶段主要是审查小区的总平面规划图纸，就是每栋单体建筑的高度以及宽度等等，这其中还涉及到了单体建筑之间的间距以及间隔等。施工及竣工在完成以上流程之后开始进行施工，施工完成之后，通过验收之后获得相关ZIZI就可以进行预售。
注册公司设立登记后要做什么
注册公司设立登记后要做的如下：
1.在公司章程和股东会决议中规定有关公司的每个人的权利和义务；
2.规定公司注册资本和认缴期限等，法定代表人可以是股东，也可以不是股东；
3.注册公司需要办理营业执照、组织机构代码证、税务登记证，如果经营范围有需要许可的项目，则需要办理相应的许可证。
二、注册公司如何领取营业执照
1.步核准名称。确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。
2.第二步提交资料。核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。
3.第三步领取执照。
办理营业执照的流程和资料如下：
1、申请公司名称预先核准；
2、办理公司设立登记手续；
3、携带身份证原件和复印件一份、店铺的场地证明文件、租赁合同原件和复印件、证件相片一张、相关许可证件、批准文件的复印件等办理营业执照。中华人民共和国公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。第十三条 公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。
有职称的建筑、结构、财务
房地产及有关经济类的管理人员不少于S人，其中持有资格证书的专职会计人员不少于2人。(工程技术负责人具有相应中级以上职称，财务负责人具有相应初级以上职称，配有统计人员。
二级房地产开发ZIZI代办必要性：
必要性1、ZIZI代办能帮企业快速办理。
房地产开发企业自己向政府有关部门提交申请，可能对质申请流程好携不熟悉，在申办过程中出现成本太大、办理速度慢的情况。公司肯定比企业自己申办快很多。毕竟材料、优惠这些他们都很清楚。
必要性2、能解决企业的后顾之忧。
二级房地产开发办好了并不是一劳永逸，后期还要进行维护和升级。企业要是自己动手ZIZI维护和升级势必耗时耗力，花费大量的人力精力，得不偿失的，而选择公司减少不少的麻烦，公司服务到位，减少房地产开发企业的后顾之忧
自2021年下半年房地产发生改革后，房地产开发由四级调整为两级（尚未确定暂定ZIZI是否改动），取
