二、房地产开发ZIZI需要什么条件
法律快车提醒您，办理房地产开发ZIZI需要的条件是：
1.一级ZIZI等级是从事房地产开发经营5年以上、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上等；
2.二级ZIZI等级是注册资本不低于2000万元、从事房地产开发经营3年以上等
一、房地产开发流程及五证是什么
1.房地产开发流程涵盖了从项目策划、土地获取、项目设计与规划、项目融资与资金筹备、项目施工与建设到项目预售与推广等多个阶段。
2.五证包括：
（1）《国有土地使用证》；
（2）《建设用地规划许可证》；
（3）《建设工程规划许可证》；
（4）《建筑工程施工许可证》；
（5）《商品房销售（预售）许可证》。
这些证书分别代表了土地使用的合法性、城市规划的符合性、工程建设的合规性以及房屋销售的许可性。
一、 申请设立登记时须提交的文件、证件 1、 居民身份证（复印件）； 2、职业证明（退、离休证明，退职证明，下岗职工证明〈复印件〉，失业人员出具社区管委会证明）； 3、生产经营场所使用证明（属公有产权的出具产权单位证明，私有房产出具私有产权证〈复印件〉，出租的出具双方租赁协议书及出租产权证〈复印件〉）； 4、 个人合伙经营的，出具合伙协议书； 5、 有关技术行业证件： （1）计量器具制造、修理 （2）机动车维修 （3）家用电器修理 （4）照相业 （5）生活美容、医疗美容、按摩业 （6）餐饮业（厨师） （7）服装加工 （8）室内装饰装修 （9）兽医诊所。 6、主要行业前置审批证件： （1）食品生产经营、销售、生活美容、美发、理发、旅店等行业，先取得卫生行政部门发放的《卫生许可证》和从业人员身体健康合格证。 （2）从事清真食品生产经营，先经民族工作部门审批； （3）从事刻字、印刷业的，须经公安部门批准，并且取得《刻字业安全许可证》、《特种行业许可证》； （4）公共（文化）场所：饮食、文化娱乐、旅馆业，除归口的行业审批外，还需公安消防审批，由公安部门核发《公共场所安全许可证》； （5）从事烟草制品经营，由烟草专卖主管部门批准，并取得《烟草专卖零售许可证》； （6） 从事科技业的，须经县以上科委批准； （7） 劳动就业证明（外来人口）； （8） 暂住证（外来人口）。 二、 登记机关及时限 申请人申请设立登记时，到所在地的工商所申请办理登记手续。提交的证件齐全，手续完备，符合条件的，，工商部门于7日内办理完营业执照（法定期限为30日）。 三、 登记程序 1、 到所在地工商所领取登记表格，办理核名初审； 2、 到分局登记大厅审批核名； 3、根据规定办理前置审批 4、 携带有关文件、证件，到所在地工商所注册登记。 四、登记费收费标准
