对项目所在国来说,采取这种方式可解决政府建设资金短缺问题,且不形成债务,又可解决本地缺少建设、经营管理能力等困难;不用承担建设、经营中的风险。
项目申请报告:项目申请报告是供国家或地方建设主管部门核准的拟兴建项目的文件。包括规划布局、环境保护、资源利用、对国家技术发展、投资等综合因素进行评价和核准。核准的项目申请报告成为下一阶段开展工作的依据。
一项工程中分为哪几类费用工程预算总费用由直接工程费间接费利润税金四项组成。直接工程费指直接消耗在安装工程中的,构成工程实体和有助于工程形成的各种费用,包括直接费和其他直接费。直接费消耗在工程中的,构成工程直接成本的各种费用的总和。包括主材费安装费等。主材费=分项工程量主材定额耗量指标主材现行预算单价主材定额耗量=安装工程量+损耗量安装费在施工过程中耗用的构成工程实体的以定额为计费基础的各项费用之和。由费材料费施工机械使用费组成。费分项工程量相应项目费基价不包括项目施工管理人员材料采购保管员机械操作员的工资费用。材料费=分项工程量相应项目材料费基价施工机械使用费=分项工程量相应项目机械费基价安装费=费+材料费+施工机械使用费=分项工程量定额基价其他直接费工程安装直接费中没有包括,但在工程施工中可能发生的,具有直接费性质的有关费用。
包括冬雨季施工夜间施工增加费,检验试验费临时设施费。间接费施工单位为组织施工和进行经营管理以及间接为施工生产服务的各项费用之和。包括管理费劳动保险费其他费。利润按国家税收规定应计入安装工程造价的利润。税金按国家税法规定的应计入安装工程造价内的营业税城市建设维护税教育费附加。直接费或是费+机械费为基本。针对费率下幅或总价下幅的工程,在结算时非常要留意变动或增加新项目是不是环比下幅等。
对承包商来说,则跳出了设计、施工的小圈子,实现工程项目由前期至后期的全过程总承包,竣工后并参与经营管理,利润来源也就不限于施工阶段,而是向前后延伸到可行性研究、规划设计、器材供应及项目建成后的经营管理,从坐等招标的经营方式转向主动为政府、业主和财团提供超前服务,从而扩大了经营范围。