1、调研房屋建造数据资料。包含：查看工程项目地质勘察报告、设计图、施工记录、工程项目竣工验收资料，及其能代表房屋建造状况的许多相关资料信息内容；
2、调研房子的发展历程。包含：应用情况、查验检验、检修、结构加固、更新改造、主要用途变动、适用范围更改及其灾难毁坏和恢复等状况；
3、查验核查房子实体线与工程图纸（文本）材料记述的一致性；
4、查验建筑结构布局和结构联接及基础结构；
5、查验**测量房子的歪斜和基础沉降；
6、调研房子现况。包含：建筑物的实际情况、应用情况、里外自然环境，及其现阶段存在的不足；
7、调研房子将来应用规定。包含：房子的总体目标使用年限、适用范围、里外环境作用等；
8、取样或全数检查**测量承重构件或构件缝隙、偏移、变型或浸蚀、衰老等其它损害，选用文本、工程图纸、相片或录影等方式，纪录房屋主体结构和承重结构毁坏位置、范围水平及损害特性；
9、依据构造承载力检算的需求，抽样检验结构材料的物理性能；
10、必要时检验构造里的承载力或功效；
11、必需时要填补勘测工程地质状况；
12、必要时根据荷载试验检测结构构件构件具体承重特性；
13、当存在一定动荷载时要检测结构构件构件驱动力体现和加速性能。
结构可靠性鉴定包含构造安全性鉴定、正常启动性鉴定和耐用性鉴定。
构造安全系数鉴定主要包含结构抗力计算，依据荷载效应和结构抗力的数值或现场实验构造对结构在总体目标应用期内安全系数开展定量分析，及其依据建筑构造的具体结构状况按相关的技术标准对构造安全性开展定性研究等相关信息。
构造正常启动性鉴定通常是依据变型、缝隙等运算检验结果，对构造能不能达到正常启动标准进行鉴定。
构造耐用性鉴定通常是引进时间变量，考虑到环境要素对构造特性的危害，对构造能不能达到安全系数规定或正常启动标准进行鉴定